坂戸の賃貸アパート・マンション・貸家・店舗事務所は株式会社モーリアスTOP > 株式会社モーリアスのブログ記事一覧 > 不動産を購入するために知っておきたい事2

不動産を購入するために知っておきたい事2

≪ 前へ|若葉駅東口 エニタイムフィットネス!近日open!!   記事一覧   キッズルーム・リニューアル|次へ ≫

不動産を購入するために知っておきたい事2

カテゴリ:不動産について
前回の記事から少し間が空いてしまいました・・・(・・;)


今日は不動産の購入の流れをお話ししたいと思います(^∇^)
まずは、皆様物件を探される時にはどうしてますか?
殆どの方が直接不動産会社に行って聞いてみよう・・・という方はいらっしゃいませんよね(;^_^A
だいたいネットで検索してそのお店に行ってみようとなります。
でも、殆どの物件がいろんな不動産会社から掲載されていますよねσ(^_^;)
そうなんです・・・物件は殆ど流通しており、どの不動産会社でも取扱いができます。

そこで、まずは、その会社のホームページ等を見て雰囲気を確認してみましょう≧(´▽`)≦
自分も不動産に携わっているので何ともいえませんが・・・( ̄_ ̄ i)
客観的に私個人の考えです。それを踏まえてご覧ください。

まず、センチュリー21・ピタットハウス・アパマンショップ等こちらは加盟店です。上記の会社が直接運営しているわけではありません。
以前私もセンチュリー21の加盟店の会社に勤務していましたo(^-^)o

営業の方が多い会社は営業色が強い傾向があります・・・ただ、そういう会社は取扱い件数も豊富で、ベテランの方も多いと思います。
また、ホームページがあまり・・・な会社は個人経営の方が多く見受けられます。あまり会社の雰囲気等がわからないで伺うのも・・・と思われる方もいらっしゃいますよね。私もこの業界に携わっていなければ入りたくありません・・・(・・;)

とにかく、もし、入った会社の雰囲気が悪ければ他の会社に行っても、殆どの物件はご紹介してもらえるはずです。

購入の流れにもどります・・・

不動産会社に行く
   ↓
物件資料を見せてもらう
   ↓
物件を見に行く
   ↓
気に入った物件があれば申込

これが大体購入前の流れになります。

ここまで、見る物件が多いと結構なお時間がかかります。その間に物件だけではなく、営業の方も見極めましょう(・ω・)/
あまりしつこい方や上司が出てきたりしたら要注意だと私は思います(・・;)

購入するためには諸費用という者が発生いたします。登記費用・仲介手数料・銀行費用等・・・
大体全額ローンの方は物件価格の8%位を目安にしてみて下さい。
なので購入が2000万円の場合160万円となります。
まぁここまではかからないと思いますが、多くみておかないと後で資金が足りなくなってしまいます(°д°;)


申込をされると、大体3日~1週間くらいでご契約を交わして頂きます。
必要なものとして手付金が発生致します。大体購入価格の1割が望ましいですが、もしあまり現金が・・・という方は営業の方にご相談してみて下さい。

ご契約
 ↓
ローンの申し込み
 ↓
銀行とご契約(金銭消費貸借契約)
 ↓
決済 (お引渡しで、鍵をもらえる日です)

ローンも営業の方が担当してくれます。

こんな流れなのですが、いかがでしょうか・・・( ̄ー ̄;
もしご質問とやご意見ございましたらご連絡ください・・・σ(^_^;)

≪ 前へ|若葉駅東口 エニタイムフィットネス!近日open!!   記事一覧   キッズルーム・リニューアル|次へ ≫
  • 採用情報
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • インスタグラム
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社モーリアス
    • 〒350-0234
    • 埼玉県坂戸市緑町4番2号
    • TEL/049-299-4444
    • FAX/049-299-4459
    • 埼玉県知事 (2) 第22564号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る